國慶前吹襲本地的臺風(fēng)“納沙”著實讓開發(fā)商們捏了一把汗，生怕精心準(zhǔn)備的“黃金周盛宴”被雨打風(fēng)吹去。然而，在10月1日早晨6點多的一場狂風(fēng)驟雨后，當(dāng)天早晨開始陽光普照，氣溫宜人，反而成了看樓的好日子。

　　《家天下》記者國慶黃金周首日兵分四路前往越秀、白云、天河、海珠、增城、番禺等熱點板塊看盤，總價較筍的樓盤和全新盤，如翡翠綠洲、元邦·明月金岸、雅居樂·劍橋郡、淘金·峯璟和萬科東薈城人氣鼎盛。新開樓盤的價格則普遍“低走”，如大學(xué)城越秀·星匯文華的開價最讓人驚喜，只需20000~24000元/m2，比吹風(fēng)價低了3000元/m2左右；合生廣場的開售均價為2.5萬元/m2，比此前的報價低了約1000元/m2；云裳麗影實際銷售價格亦在2.2萬元/m2(包裝修)左右。盡管黃金周首日天公作美，不少樓盤靠“驚喜”價依然人氣十足，但在限購高壓的影響下，還是有不少樓盤的人氣遠遠不及以往黃金周，大勢依然有點“江河日下”之感，如果整個黃金周期間人氣持續(xù)走淡的話，拐點的到來的確有可能。

　　東部

　　增城靠“筍價”旺場 天河價高人氣平平

　　在增城記者見到，靠著“6”字頭的“筍價”，翡翠綠洲吸引了大批買家，該盤現(xiàn)場簡直就是人的海洋，上午11時，現(xiàn)場的銷控表已是一片飄紅，推出的400多套單位已賣了九成多。項目有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開盤當(dāng)天加上加推的單位共推出了540套單位，一個上午就已經(jīng)售出500套。碧桂園鳳凰城雖暫時無新貨，但舉行了一場名為“60、70、80漫步時光”的大型嘉年華，其將在本月推出的洋房產(chǎn)品面積在105～134平方米區(qū)間，總價只在80萬到110萬元之間，也吸引了不少市民立即下訂。

　　相對于靠“筍價”旺場的增城，對市民來說價格較高的天河盤則人氣平平。天河北與東莞莊交界處的全新項目頤和四季公館目前僅處于開放狀態(tài)，上午10點左右，現(xiàn)場只有十來臺客在銷售中心和樣板房內(nèi)參觀。據(jù)悉，該項目首期將推出98~200平方米的兩房到五房，折后大約19999元/m2起(毛坯)，但好單位毛坯價格預(yù)計也要2.5萬元/m2(左右)，有客戶認(rèn)為價格有點貴。之后記者來到天河北中心區(qū)域的高檔樓盤瑞安創(chuàng)逸，該項目在國慶當(dāng)天推出全新組團，為160~200平方米的三房至四房單位。記者到達現(xiàn)場時只有一兩臺客前來參觀和咨詢，盡管之后斷斷續(xù)續(xù)有客人前來參觀，現(xiàn)場人氣仍然一般。

　　幸好，位于蘿崗的萬科東薈城還算火熱，讓記者對這個黃金周的信心有所回升。中午12時左右，記者來到萬科東薈城，本以為這個時間人會少些，但項目門口的路邊停滿了車輛，也有不少看完樓的客人正在門口等待看樓車。進到銷售中心后，里面兩個大沙盤周圍擠滿了人，樣板房里也是人滿為患，人多時需要排隊進樣板房。據(jù)開發(fā)商介紹，當(dāng)天早上8點多就有科學(xué)城附近的人來到銷售中心，以科學(xué)城周邊的年輕客戶為主，高峰期門口停的車輛有200多輛。

　　中部

　　不限購公寓買家一買七八套

　　位于市中心區(qū)域的海珠、越秀和白云昨天均有新盤開售或開放�？們r低、不限購的合生廣場果然深受投資客追捧，且當(dāng)天開售價格只需2.5萬元/m2左右，比之前報價低了約1000元/m2。當(dāng)天上午10時左右，記者在銷控表前發(fā)現(xiàn)，此次推出的D棟330套單位中，賣得最快的是43～53平方米區(qū)間內(nèi)的小戶型。工作人員稱，很多買家一買就買下半層七八套單位。截至當(dāng)天下午1時，該盤已成交了282套單位。其中，小面積的戶型已經(jīng)全數(shù)售罄。